В пятницу газета «Коммерсант» сообщила, что на сегодняшний день инвестконтракт между сторонами не расторгнут и соответствующего распоряжения президента страны Дмитрия Медведева нет.

«Любопытных моментов во всей этой истории с «Кремлевским» немало, – говорит ВЗГЛЯДу руководитель одной из подрядных стройкомпаний, задействованной в подготовке проекта, Андрей Зелинский. – Например, Пугачев хочет получить «компенсацию», которая больше суммы всего строительства, заявленной в проекте. Во-вторых, идея появления вместо Средних торговых рядов комплекса «Кремлевский» уходит своими корнями в конец 90-х – начало 2000-х годов, когда никого не смущал факт появления на Красной площади гостиницы и жилых апартаментов. В-третьих, достаточно странно, что власти никак не могут расторгнуть контракт».

Газета ВЗГЛЯД уже сообщала летом, что по распоряжению президента России здание Средних торговых рядов, скрытое от «туристических троп», где еще недавно находились тыловые подразделения Минобороны, должна занять Федеральная служба охраны (ФСО). При этом, судя по информации СМИ, ФСО почему-то претендует на часть компенсации Пугачеву. На сегодняшний момент выяснить подоплеку этих претензий не представляется возможным – стороны не смогли договориться во внесудебном порядке, теперь имущественно-денежными разногласиями займется суд.

Напомним, что проект реконструкции Средних торговых рядов был разработан еще в начале 2000-х, а пять лет назад Управление делами президента РФ (УДП) выбрало инвестора – «Объединенную промышленную корпорацию» (ОПК) сенатора от Тувы банкира Сергея Пугачева.

Работы шли медленно из-за близости к рабочим помещениям Кремля, но, как утверждает председатель совета директоров ОПК Александр Гнусарев, на сегодняшний день потрачено без малого 150 млн долларов. Главную причину расторжения инвестконтракта в ОПК не называют, но кулуарно говорят, что «высшее руководство страны не пожелало видеть жилые апартаменты в самом сердце России».

«Это тоже не совсем верно, иначе проекта не было бы вообще, – говорит управляющий директор консалтинговой компании Андрей Воробьев. – Согласитесь, что четыре с половиной года ФСО все устраивало, а теперь «вдруг» не понравились жилые помещения на территории Кремля. Вероятно, у Пугачева возникли проблемы финансового характера или сам проект признали «несвоевременным».

Есть и другие версии. «Вполне вероятно, что сегодня решили не наступать на одни и те же грабли вторично и не повторять скандальную историю с реставрацией и ремонтом Кремля в бытность президента Бориса Ельцина, – сказал ВЗГЛЯДу руководитель московского архитектурного бюро Владислав Ицканов. – Тогда были и сомнительные компании, и еще более сомнительные бюджеты, и многое другое. Стоит отметить еще один новый аспект сегодняшнего времени – допуск в сам Кремль становится жестче».

Справка: Московский Кремль был закрыт для посещений в течение 30 лет – с 1920-го по 1955 год. Сегодня экскурсии охватывают только треть общей площади комплекса в 28 гектаров.

В здании Арсенала сейчас квартирует Кремлевский полк, подчиненный лично президенту страны. Так в августе 1991 года решил Михаил Горбачев, вернувшийся из заточения в Форосе. Большевики использовали дворик Арсенала по «прямому назначению» – расстреливали «врагов революции». Рядом другая площадь, побольше – Троицкая. Неподалёку расположено здание, попасть в которое нет никакой возможности, – Федеральная служба охраны президента (ФСО). При царском режиме здесь был театр, называлось оно «потешным дворцом». Но теперь не до смеха – штаб-квартира самой секретной и закрытой спецслужбы.

Последняя попытка упорядочить схему управления кремлевской недвижимостью была предпринята Владимиром Путиным в 2001 году – хозяином всех зданий Кремлевского музея-заповедника он назначил Управление делами президента РФ, а ФСО осталась последним из «хозяев», с которым Управделами приходится «делиться» имуществом.

Что касается имущественно-финансового спора и взаимных претензий Пугачева и Росимущества, то сенатор-бизнесмен утверждает, что из 150 млн долларов вложений 60 млн были потрачены на покупку квартир для нужд Минобороны, а остальные – это стоимость проекта, подключение коммуникаций и укрепление фундамента под здание Средних рядов. Плюс – в компенсацию заложена упущенная выгода.

В здании Арсенала сейчас квартирует Кремлевский полк, подчиненный лично президенту страны. Так в августе 1991 года решил Михаил Горбачев, вернувшийся из заточения в Форосе. Большевики использовали дворик Арсенала по «прямому назначению» – расстреливали «врагов революции». Рядом другая площадь, побольше – Троицкая. Неподалёку расположено здание, попасть в которое нет никакой возможности, – Федеральная служба охраны президента (ФСО). При царском режиме здесь был театр, называлось оно «потешным дворцом». Но теперь не до смеха – штаб-квартира самой секретной и закрытой спецслужбы.

Последняя попытка упорядочить схему управления кремлевской недвижимостью была предпринята Владимиром Путиным в 2001 году – хозяином всех зданий Кремлевского музея-заповедника он назначил Управление делами президента РФ, а ФСО осталась последним из «хозяев», с которым Управделами приходится «делиться» имуществом.

Что касается имущественно-финансового спора и взаимных претензий Пугачева и Росимущества, то сенатор-бизнесмен утверждает, что из 150 млн долларов вложений 60 млн были потрачены на покупку квартир для нужд Минобороны, а остальные – это стоимость проекта, подключение коммуникаций и укрепление фундамента под здание Средних рядов. Плюс – в компенсацию заложена упущенная выгода.