По информации ВЗГЛЯДа, находящийся в Лондоне девелопер не собирается останавливаться на этом и намерен выставить на торги арестованное имущество, то есть, саму площадку под гостиницей «Россия» ( 25 тыс.квадратных метров) и участок земли в 3 га. Шалва Чигиринский оценил свою работу в разборе гостиницы в 180 млн долларов, а мэрия предлагает ему выплатить ровно в 6 раз меньше.

Эксперты рынка говорят, что это – «шаг отчаяния» бизнесмена, который стал известен в столице во многом благодаря «тесным» связям лично с мэром. «Черная кошка» пробежала с наступлением кризиса, когда все проекты Чигиринского были заморожены, а правительство столицы не позволило своему экс-партнеру расплатиться с западными кредиторами через залог портфеля акций в опять-таки совместном с мэрией проекте – нефтяной компании Sibir Energy.

«Противостояние будет долгим и «кровопролитным, - говорит ВЗГЛЯДу директор консалтинговой компании «Бюро информационной поддержки инвестиций» Виктор Щербаков. – Заморозив башню «Россия» в «Москва-Сити», Чигиринский нанес удар по амбициям мэра. Положение усугубляется тем, что девелопер имел контракт непосредственно с правительством Москвы, а оно передало полномочия по работам с гостиницей «Россия» другой компании, и теперь стороны никак не могут разобраться, кто же должен платить».

Очень многие проекты в Москве так или иначе «относятся» к мэрии или входят в сферу интересов ее дочерних структур, говорят участники столичного рынка недвижимости, причем, зачастую установить принадлежность тех или иных компаний невозможно из-за многоступенчатой системы управления активами через оффшоры. Доказательство этому тезису – скандал вокруг другого символа города – гостиницы «Москва», в котором оказались замешаны бизнесмены, депутат, сенатор и мэрия.

Следственный Комитет при Генпрокуратуре возбудил уголовное дело по факту мошеннического завладения 87,5 млн долларов у компании «ОЭК-Финанс», принадлежащей правительству столицы.

Уголовное дело возникло из-за того, что компания-застройщик, по слухам принадлежащая депутату от ЛДПР Ашоту Егиазаряну, не смогла вовремя погасить кредит Deutsche Bank и согласилась на предложение мэрии передать в обмен на долг часть акций гостиницы. Но почему то долги оплатило не столичное правительство, а ее «дочка» - «ОЭК-Финанс». Оплатила, но акций не получила, говорят в правоохранительных органах. Если факт «хищения» миллионов будет доказан, то гостиница «Москва» перейдет в собственность мэрии через оффшорную фирму. Есть в СМИ информация, что за этой комбинацией стоит хорошо закамуфлированная попытка рейдерского захвата одним «влиятельным политиком и бизнесменом». Делить есть что – в «Москву» уже вложено 500 млн долларов, а по завершению работ ее стоимость будет на уровне 2 млрд. Если это «схема», то очень выгодная – объект сменит владельца «всего» за 1/12 его стоимости.

Согласно запланированным срокам сдачи жилищных объектов государственной комиссии, в ближайшие три года на всю Москву будет строиться только 16 новых домов. Это означает сокращение более чем в 10 раз в сравнении с докризисным временем.

Однако, это обстоятельство, которое по сути является самым масштабным обвалом всех планов строительства в столице за последние 10 лет, не помешало мэрии заявить новые мега-проекты: так, например, возведения дорог по крышам домов стоимостью в 5 млрд евро. Подрядчиком выступит компания, которая никогда и нигде не строила ничего подобного, но почему-то именно на нее и пал выбор мэрии.

Второй супер-проект – это массовый снос всех «хрущевок» и «советской панели» образца начала 70-х годов. Мэрия называет такие дома «некачественным жильем» и планирует к 2025 году снести десятки миллионов метров. Что будет построено взамен и, главное, когда – неясно. Как городская администрация принимает такие разнонаправленные решения – совершенно непонятно.

Еще один новый тренд недели – исход столичных строительных компаний в регионы. Крупные застройщики отказываются от контрактов с правительством Москвы. Группа ПИК, к примеру, решила продавать свои дома самостоятельно и по своим ценам, а не по демпинговым расценкам мэра столицы Юрия Лужкова. Проблема усугубляется тем, что столица рассчитывается со строителями только после оформления прав собственности, на что обычно уходит год-два после сдачи дома госкомиссии. В условиях кризиса «правила игры» московской мэрии девелоперов устраивать перестали.